Przedstawiamy na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy w Trzebini o łącznej powierzchni 1 106 mkw.

Obiekt w większej części wynajęty. Obecnie generuje 16 290,97 zł netto/msc. Wolne pow. będące w trakcie remontu pozwolą na zwiększenie wpływów do poziomu ok. 23 000 zł netto/msc.

Oferta bezpośrednio do właściciela. Brak opłat prowizyjnych. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Powierzchnia działki ok. 19 arów. Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT – tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu.

Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w części biurowej i jednokondygnacyjny w części magazynowo-produkcyjnej.
Powierzchnia parteru: 756 mkw pow. magazynu wraz z socjalem, piętro: 350 kw powierzchni biurowo-socjalnej.

Biura po generalnym remoncie:
• podwieszono i ocieplono sufity (amstrong),
• nowe ledowe oświetlenie,
• na ścianach tynk strukturalny,
• podłogi częściowo wykafelkowane a częściowo panele AC5,
• nowo wykonana łazienka z prysznicem.

Hala po generalnym remoncie:
• wylano nową posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2,
• konstrukcja wsporcza dachu została wyczyszczona i zakonserwowana,
• wymieniono stolarkę okienną – częściowo zamontowano okna z „szybą bezpieczną”,
• zamontowano nowe bramy w tym jedną z dodatkowymi drzwiami wejściowymi,
• podpięto nowe instalacje wod-kan oraz elektryczna,
• zainstalowano alarm, monitoring,
• położono asfalt na drodze dojazdowej – wjazd od drogi głównej ul. Lipcowa 64,
• plac manewrowy utwardzony kamyczkiem.
• nowa brama wjazdowa,
• na dachu położono nową styro-pape oraz pape termozgrzewalną,
• ocieplono i nałożono nową elewację na zewnątrz,
• w trakcie uzyskiwanie zgody na podłączenie do sieci gazowej.

Rampa załadowcza wzdłuż budynku. Dodatkowo możliwość załadunku z poziomu 0. Obiekt wyposażony w dwie ocieplone bramy (h-3m/2,9m) w tym jedną z wewnętrznymi drzwiami wejściowymi (h-3m/2,4m).

Teren do wydzielenia dla nowego nabywcy. Cały kompleks o pow. 0,94 ha składa się z dużej hali o pow. 2 444 m2, mniejszej o pow. 1 106 m2 oraz garażu czterostanowiskowego. Możliwość sprzedaży całości lub w segmentach.

Podana ceny są cenami netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
Niektóre informacje zawarte w ofertach pochodzą od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj, a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.

Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.

Zapraszamy do kontaktu: 530 200 233 lub biuro@essanieruchomosci.pl