Oferowana nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi dojazdowej do centrum Trzebini i Chrzanowa. Miejsce idealne na produkcje, magazynowanie oraz usługi wraz z częścią biurową.

Działka wg MPZP zlokalizowana jest na obszarze oznaczonych 4U – tereny usługowe oraz 4PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług.

Dopuszczalna wysokość i procent zabudowy:
– 30m – część produkcyjna (trzy kondygnacje), procent możliwej zabudowy do 60%,
– 12m – część usługowa (trzy kondygnacje), procent możliwej zabudowy do 45%.

Długość działki od ul. Kopalnianej 103 m głębokość 150 m pozwala na postawienie dużego magazynu wraz z częścią usługowo-biurową.

Teren niezadrzewiony. Media (woda, kanalizacja, prąd i gaz) w trakcie przyłączania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się obszary przemysłowe, mieszkaniowe –osiedle Krze oraz tereny leśne. Przez zachodnią część parceli przebiega linia kolejowa łącząca z Elektrownią „Siersza” i z dworcem kolejowym Trzebinia-Siersza.

Przez teren gminy Trzebinia przebiega granica dwóch ważnych gospodarczo regionów – Górnego Śląska i Małopolski. Doskonałą komunikację zapewnia rozbudowany system dróg, a przede wszystkim bliskość autostrady A4 Kraków– Katowice. Daje to możliwość szybkiego połączenia z dwoma międzynarodowymi portami lotniczymi „Balice” w Krakowie oraz „Katowice w Pyrzowicach.

Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.

Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.

Zapraszamy do kontaktu: 530 200 233 lub biuro@essanieruchomosci.pl